八尾市の
八尾市で外壁塗装を検討している方にとって、自治体の助成金・補助金制度が利用できれば、大きな費用負担の軽減につながります。ただし、申請は工事着工前であったり、市指定業者への依頼が必要であったりなど、事前に知っておかないといけないポイントも多いです。
この記事では、八尾市が実施している助成金・補助金制度の概要から、対象条件や申請に必要な書類・ステップ、そして助成金以外に外壁塗装費用を軽減する方法までをわかりやすく解説します。外壁塗装にかかるコストを少しでも抑えたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
目次
1. 2026年度の八尾市の外壁塗装に関する助成金・補助金制度
八尾市で実施している助成金・補助金制度は6件あります。
詳しくは以下の表をご参照ください。
※ 申請受付期間内であっても、予算が尽き次第終了となる可能性がありますのでご注意ください。
| 制度名 | みらいエコ住宅2026事業 |
| 助成金額 | リフォーム内容に応じた補助額合計（上限）は以下の通りです。 ・平成4年基準未達住宅 → 「平成28年基準相当」までの改修で 100万円/戸 ・平成11年基準未達住宅 → 「平成28年基準相当」までの改修で 80万円/戸 ・平成4年基準未達住宅 → 「平成11年基準相当」までの改修で 50万円/戸 ・平成11年基準未達住宅 → 「平成11年基準相当」までの改修で 40万円/戸 ※1申請あたり補助額合計が5万円以上である必要があります |
| 申請期間 | 2026年12月31日まで ※予算の上限に達した場合、期間内でも受付が終了となります ※詳細な開始日はホームページ等で別途公表予定 |
| 対象者 | ・補助対象事業の発注者（住宅所有者等） ・登録事業者を通じて申請する必要あり（事業者登録が必須） |
| 対象工事 | 以下、①～⑧の省エネ改修や子育て改修等のリフォーム工事等 ① 開口部の断熱改修（窓・ドア断熱改修等） ② 躯体の断熱改修（外壁・屋根・床断熱改修等） ③ エコ住宅設備の設置（高効率給湯器・高断熱浴槽等） ④ 子育て対応改修（子育て用設備等） ⑤ 防災性向上改修 ⑥ バリアフリー改修 ⑦ 換気・清浄機能付きエアコン設置等 ⑧ リフォーム瑕疵保険等への加入 ※複数の工事組合せによる性能向上を要件 ※以下の省エネ改修や関連工事の必須組合せで実施することが条件となります。（必須組み合わせの詳細条件は別途公式サイトにて公表） |
| 問い合わせ | みらいエコ住宅2026事業 お問い合わせ窓口 TEL：0570-081-789 ※受付時間 9:00〜17:00（土・日・祝含む） |
| 公式サイト | https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/ |
| 制度名 | 民間建築物耐震診断補助制度【耐震診断】 |
| 助成金額 | ・木造住宅：耐震診断費用の10/11 ※1戸につき上限5万円（1m2あたり1,100円を上限として算定） ・木造以外の住宅：診断費用の1/2 ※1戸につき上限2万5千円（1棟あたり100万円を限度） ・特定建築物：診断費用（補修費・修繕費を除く）の1/2 ※上限100万円 |
| 申請期間 | 令和8年4月9日受付開始（終了日の明記なし） |
| 対象者 | ・昭和56年5月31日以前に建築されたもの ・住宅（一戸建て・長屋・共同併用住宅）で現在居住中（木造住宅はこれから居住予定も含む）、または耐震改修促進法第14条の特定建築物で現在使用中のもの ・対象建築物の所有者であること |
| 対象工事 | 耐震診断（木造住宅・非木造住宅・特定建築物の耐震診断、予備診断） |
| 問い合わせ | 建築部 住宅政策課 TEL：072-924-3783 |
| 公式サイト | https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_bousai_shoubou/1002088/1002100/1002102.html |
| 制度名 | 木造住宅耐震改修設計補助制度【設計】 |
| 助成金額 | 耐震改修設計費用の7/10 ※上限10万円（長屋・共同住宅は1戸につき10万円または1棟につき40万円のいずれか低い額） |
| 申請期間 | 令和8年4月9日受付開始（終了日の明記なし）※着手前の申請が必須。事前に着手した分は対象外 |
| 対象者 | ・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（一戸建て・長屋・共同住宅） ・現在居住中またはこれから居住予定であること ・対象建築物の個人所有者であること ・所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が507万円未満であること ・地階を除く地上階数2以下であること ・耐震診断結果の評点が1.0未満であったもの |
| 対象工事 | 耐震改修設計（改修計画図、見積書等の作成） |
| 問い合わせ | 建築部 住宅政策課 TEL：072-924-3783 |
| 公式サイト | https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_bousai_shoubou/1002088/1002100/1002107.html |
| 制度名 | 木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】 |
| 助成金額 | 1戸につき上限85万円（世帯所得額により上限115万円）※耐震改修工事費用のいずれか低い額 |
| 申請期間 | 令和8年4月9日受付開始（終了日の明記なし）※着手前の申請が必須。事前に着手した分は対象外 |
| 対象者 | ・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（一戸建て・長屋・共同住宅） ・現在居住中またはこれから居住予定であること ・対象建築物の個人所有者であること ・所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が507万円未満であること ・地階を除く地上階数2以下であること ・耐震診断結果の評点に応じた改修（0.7以上1.0未満→1.0以上、0.7未満→0.7以上、1階のみ1.0以上、または耐震シェルター設置等） |
| 対象工事 | 木造住宅の耐震改修工事（耐震シェルター設置を含む） |
| 問い合わせ | 建築部 住宅政策課 TEL：072-924-3783 |
| 公式サイト | https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_bousai_shoubou/1002088/1002100/1002105.html |
| 制度名 | 木造住宅耐震改修設計及び工事補助制度【設計と工事のパッケージ】 |
| 助成金額 | ・耐震改修設計：設計費用の7/10 ※上限10万円（長屋・共同住宅は1戸10万円または1棟40万円のいずれか低い額） ・耐震改修工事：1戸につき上限85万円（世帯所得額により上限115万円） ※上記の合算額 |
| 申請期間 | 令和8年4月9日受付開始（終了日の明記なし）※着手前の申請が必須。事前に着手した分は対象外 |
| 対象者 | ・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（一戸建て・長屋・共同住宅） ・現在居住中またはこれから居住予定であること ・対象建築物の個人所有者であること ・所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が507万円未満であること ・地階を除く地上階数2以下であること ・耐震診断結果の評点が1.0未満であったもの |
| 対象工事 | 耐震改修設計及び工事（パッケージ申請可） |
| 問い合わせ | 建築部 住宅政策課 TEL：072-924-3783 |
| 公式サイト | https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/anzen_bousai_shoubou/1002088/1002100/1002106.html |
| 制度名 | 住宅改造費の助成（障がい者住宅改造助成） |
| 助成金額 | ・生活保護世帯／所得税非課税世帯：10/10 ※上限80万円 ・所得税額40,000円以下の世帯：2/3 ※上限53.3万円 ・所得税額70,000円以下の世帯：1/2 ※上限40万円 ※所得税額70,001円以上の世帯は対象外 |
| 申請期間 | 随時受付（施工前の事前相談が必須。相談から着工まで2〜3ヶ月程度。明記された年度締切なし） |
| 対象者 | ・下肢または体幹機能障がいを含む身体障がい者手帳1・2級、下肢機能障がい3級、体幹機能障がい3級、または下肢・体幹機能障がいを有する重度知的障がい者がいる世帯 ・住宅の改造が八尾市内で行われること ・生計中心者の前年所得税額が7万円以下であること ・過去に住宅改造費助成を受けていないこと（1回限り） ・施工前の相談が必須（施工済みの工事は助成不可） |
| 対象工事 | 障がいの状況に応じた住宅のバリアフリー改造工事（新築・増築・老朽化や故障に伴う修繕工事は対象外） |
| 問い合わせ | 健康福祉部 障がい福祉課 TEL：072-924-3838 |
| 公式サイト | https://www.city.yao.osaka.jp/kenkou_fukushi/shougaisha_hukushi/1008134/1008137.html |
2. 助成金・補助金申請の基本条件
外壁塗装を含むリフォームに関する助成金や補助金を受け取るためには、共通として以下のような基本的な条件がありますので注意してください。
申請期間内＆工事開始前に申請が必要
受付期間を過ぎた申請や、すでに着工済みの工事は助成・補助の対象外になる場合が多いです。
申請予定内の業者に依頼して工事を行うこと
多くの自治体で、市内登録業者や市が認定した業者による施工が要件となっています。
税金の滞納がないこと
市税（住民税や固定資産税など）を滞納している場合、助成金・補助金が受けられない可能性があります
この他、工事費用の金額がいくら以上など、地域および制度によって条件がある場合がありますので、詳細は必ず各自治体に確認するようにしましょう。
3. 助成金・補助金の申請から交付までの流れ
助成金や補助金の申請から交付までは、以下のステップが一般的です。ただし、制度によって異なる場合もありますので、詳細は必ず公式情報をご確認ください。
①施工業者に外壁塗装の見積もりを依頼する
・助成金・補助金申請の条件を満たすためには、見積書が必要です
・八尾市の制度では、市内の登録業者・指定業者による施工が求められる場合があります
②助成金・補助金の申請（工事着工前）
・申請書類一式（見積書や納税証明書、本人確認書類など）を提出します
・必要に応じて自治体の窓口へ相談し、不明点を事前に解消しておきましょう
③審査結果の連絡
・受付後、2週間～1ヶ月程度で審査結果が届くのが一般的です
・問題がなければ「交付決定通知」が届きますので、指定された時期以降に工事を始めてください
④外壁塗装工事の開始
・交付決定通知の後に着工します
・工事中の写真などが必要な場合もあるため、指示内容をよく確認しましょう
⑤工事完了後の実績報告書・請求書の提出
・工事が完了したら、指定フォーマットで報告書を作成し、請求書や写真などを提出します
・不備があると助成金・補助金の交付が遅れることがあります
⑥助成金・補助金の交付
・最終的に交付金額が確定し、2週間～1ヶ月程度で指定口座に振り込まれるのが通常です
4. 助成金・補助金以外で外壁塗装を安くする方法
助成金や補助金を活用しても、全額カバーできるわけではありません。より費用を抑えたいという方は、以下も併せて検討しましょう。
地元業者の利用
地域密着型の業者に直接依頼すると、ハウスメーカー等の仲介業者に依頼した場合に発生する中間マージンがかからなくなるため、見積もりが比較的低額になることがあります。
外壁・屋根の同時施工
外壁と屋根を同時に施工することで、 足場設置費用などを一度で済ませられるため、同時に工事することで総費用を削減できることができます。
塗料のグレード選定
目的や予算に応じて、耐久性と価格のバランスが良い塗料を選ぶと、コストパフォーマンスが高まります。なお、助成金対象として指定される塗料がある場合もあるため、必ず確認しておきましょう。
火災保険の利用
風災や雪災の被害による外壁・屋根の損傷などは、火災保険の補償範囲になる場合があります。加入している保険によって適用条件が異なるため、事前に確認しておきましょう。
ローン（住宅ローン減税）の利用
ローンで支払いを行うことで、初期費用を抑えることができます。また、一定の条件を満たせば住宅ローン減税・控除の対象となることもあります。
相見積もり＆値引き交渉
複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容を比較検討しましょう。条件次第では値引き交渉が可能な場合もあります。
キャンペーンの利用
塗装業者が独自のキャンペーンを開催している場合があります。キャッシュバックやギフト券プレゼントなどの特典が受けられる場合がありますので、定期的に情報を確認するとよいでしょう。
5. まとめ
八尾市では
「みらいエコ住宅2026事業」
「民間建築物耐震診断補助制度【耐震診断】」
「木造住宅耐震改修設計補助制度【設計】」
「木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】」
「木造住宅耐震改修設計及び工事補助制度【設計と工事のパッケージ】」
「住宅改造費の助成（障がい者住宅改造助成）」
が利用でき、外壁塗装をはじめとしたリフォーム費用を一部補助してもらうことができます。
しかし、申請には工事着工前であることや指定業者の利用など、いくつかの重要な条件があります。
さらに、予算の上限に達し次第、受付が早期に終了する可能性もあるため、できるだけ早めに情報収集と見積もり取得を行いましょう。
疑問点があれば、まずは八尾市の住宅政策課や施工業者へ相談し、書類やスケジュールをしっかり確認することが大切です。
助成金制度を賢く活用すれば、外壁塗装にかかる費用を大きく抑えられる可能性がありますので、ぜひ検討してみてください。
「外壁塗装のゼーンブ」でもお住まいの地域に関する助成金・補助金についての相談や地元の施工業者の紹介が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
