東京都には外壁・屋根塗装を手がける施工店が数えきれないほどあり、「どこに頼めばいいか選べない」という方も多いのではないでしょうか。
本記事は、塗料メーカー・アステックペイントが独自の施工認定制度で認定した全国3,700社以上の優良施工店の中から、東京都で戸建ての外壁塗装・屋根塗装の実績が豊富な会社だけをさらに厳選してご紹介します。
株式会社アステックペイント プロタイムズ事業部 部長。建築塗料・塗装業に携わり18年。東京の住宅事情をふまえ、後悔しない業者選びの視点で監修しています。
目次
１．東京都の外壁塗装・屋根塗装 おすすめ施工会社一覧
「数が多くて選べない」を解消するために、実績・対応内容・口コミ評価という比較しやすい基準で会社を厳選しました。だから一覧を上から見ていくだけで、各社の違いがひと目で分かります。外壁塗装に加え、屋根塗装や付帯部までまとめて任せられる会社が中心です。
※各社の番号（01〜08）はランキングではありません。
| 会社名 | 対応エリア | Google評価 | 創業・実績 | 保有資格 | 保証 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1明彩工業株式会社 | 三鷹市・武蔵野市・調布市ほか | ★★★★★ 4.8（20件） | 1958年創業 （法人設立1969年） | 一級塗装技能士 塗装診断士 ほか | 5年以上 |
| 2株式会社住まいるペイント （練馬区上石神井店） | 練馬区・中野区・杉並区・板橋区 | ★★★★★ 4.9（46件） | 1995年創業 （法人化2019年） | 外装劣化診断士 窯業サイディング塗替診断士 | 最長10年 |
| 3株式会社ペイントプラザ （プロタイムズ町田森野店） | 町田市・相模原市 | ★★★★★ 4.9（154件） | 1997年創業 累計5,000棟超 | 一級塗装技能士 外装劣化診断士 | 最長10年 |
| 4株式会社西武建装 （プロタイムズ東大和店） | 東大和市・立川市ほか多摩地区全域・東京23区 | ★★★★★ 4.8（43件） | 2017年設立 | 一級塗装技能士 外装劣化診断士 ほか | 最長15年 |
| 5株式会社英 （プロタイムズ板橋徳丸店） | 板橋区・豊島区 | ★★★★★ 4.9（27件） | 2007年設立 | 一級塗装技能士 一級施工管理技士 ほか | 点検最長10年 |
| 6株式会社コートレックス | 東久留米市・西東京市・小平市・武蔵野市・東京23区・埼玉県 | ★★★★★ 4.8（86件） | 2011年創立 （法人設立2018年） | 一級塗装技能士 外壁診断士・雨漏り診断士 ほか | 最長10年 |
| 7株式会社幸成 （プロタイムズ西東京田無店） | 西東京市・近隣多摩地区 | ★★★★★ 4.8（17件） | 1987年設立 （創業38年） | 外装劣化診断士 ほか | メーカーW保証 |
| 8有限会社信栄塗装 | 町田市・相模原市 | ★★★★★ 4.6（30件） | 1994年創業 （法人設立2002年） | 外壁診断士 ドローン赤外線診断士 | 最長10年 |
明彩工業株式会社
三鷹市に本社を構え、三鷹・武蔵野・調布・小金井・狛江・稲城エリアで外壁塗装・屋根塗装・屋根工事を手がける専門店。1958年創業・1969年法人設立の老舗で、代表自らが一級塗装技能士・二級建築施工管理技士。シーリングの打ち替えや下地処理まで工程を細かく説明する丁寧な仕事に定評があります。
- ◎1958年創業、地域で60年以上続く老舗の信頼と実績
- ◎一級塗装技能士・塗装診断士など有資格者が診断・施工を担当
- ◎屋根が不要なら「今は塗らなくてよい」と正直に助言する提案姿勢
施工コメントカラーシミュレーションでツートーンを決めて頂いた調布市F様邸です。外壁のコーキング部分に経年劣化が見られたため、窓廻りは増し打ち、外壁目地は既存を撤去してからの打ち替え、破風板のジョイントはVカットシール処理と、雨水の侵入を防ぐ下地処理を場所ごとに工法を変えて丁寧に行いました。
| 工事内容 | 東京都調布市／外壁塗装＋屋根塗装（カラーシミュレーションで決めたツートーン） |
|---|---|
| 使用塗料 | 外壁：シリコンREVO-IR／屋根：スーパーシャネツサーモF・Si |
| 下地処理 | シーリング打ち替え・増し打ち／破風板Vカットシール処理 |
値段的にも仕上がり的にも大変満足しており、次回もぜひ明彩工業さんにお願いできればと思っています。
| クチコミ評価 | ★4.8（20件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 1958年創業（1969年法人設立） |
| 保有資格 | 一級塗装技能士・二級建築施工管理技士（仕上げ）・塗装診断士（東塗協）ほか |
| 保証・アフター | 保証5年以上 |
| 所在地 | 三鷹市上連雀7-12-6 |
| 対応エリア | 三鷹市・武蔵野市・調布市・小金井市・狛江市・稲城市 |
株式会社住まいるペイント（練馬区上石神井店）
1995年創業（前身のサカイ美装から2019年に法人化）、練馬区上石神井にショールームを構える外壁塗装・内装リフォームの専門店。現地調査で「必要な工事だけ」を提案する姿勢が特徴で、お見積りした方の約7割から依頼を受ける元請け中心の会社です。アステックペイントの東京都施工実績No.1（ゴールド加盟店）に認定されています。
- ◎Googleクチコミ★4.9・46件と都内でも高水準の評価
- ◎外装劣化診断士・窯業サイディング塗替診断士が診断を担当
- ◎最長10年保証＋定期点検のアフターフォロー体制
施工コメント練馬区T様邸の外壁・屋根塗装です。外壁はブロークンホワイトを基調に、玄関周りとベランダ外壁にトスカニーの優しいアクセントを加え、温かみのある雰囲気に仕上げました。屋根はスーパー遮熱サーモFのカーボングレイで、白い外壁とのコントラストを引き締めています。
| 工事内容 | 東京都練馬区・築30年・窯業系サイディング／スレート屋根（外壁120.5㎡・屋根78.8㎡） |
|---|---|
| 使用塗料 | 外壁：超低汚染リファインMF-IR／Si-IRシリーズ／屋根：スーパーシャネツサーモF |
| 工期・費用 | 工期 約4週間／約145万円 |
大変満足しています。ありがとうございました。
| クチコミ評価 | ★4.9（46件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 1995年創業（2019年法人化）／アステック東京都施工実績No.1（自社公表） |
| 保有資格 | 外装劣化診断士・窯業サイディング塗替診断士 ほか |
| 保証・アフター | 最長10年保証／定期点検あり |
| 所在地 | 練馬区上石神井2-8-20 グリーンハイネス1階 |
| 対応エリア | 練馬区・中野区・杉並区・板橋区 |
株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）
町田市・相模原市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法を手がける地域密着の専門店。1997年創業で累計実績は5,000棟超。カラーシミュレーションを使った色決めや、太陽光・蓄電池の設置に合わせた屋根・外壁工事にも対応します。Googleクチコミは154件・★4.9と、掲載社の中でも件数・評価ともトップクラスです。
- ◎Googleクチコミ154件・★4.9と都内屈指の評価件数
- ◎1997年創業・累計5,000棟超の豊富な実績
- ◎診断の丁寧さ・保証・アフター対応を重視した施工体制
| 参考施工 | 相模原市／屋根カバー工法＋外壁塗装（玄関周りにアクセントカラー） |
|---|---|
| 使用塗料 | 外壁：シリコンREVO1000-IR／屋根：ディプロマットスター（カバー工法） |
| 工期 | 約1か月 |
職人さんも礼儀正しく、毎日日報で作業後の進捗状況を教えていただき、最後まで安心して工事をお願いできました。
仕上がりはとても美しく、大変満足しています。
また機会があればお願いしたいと思います。
また外壁塗装は、色決めの際に自宅写真にはめ込んでシミュレーション出来たので完成後がイメージしやすかったです。
工期は2週間程度と思ったより短かったのですが、職人さんの丁寧な作業と仕上がりには満足しています。
他県なので通うのは大変だったと思いますが、ほぼ毎日時間通りに来て作業頂きました。ありがとうございました。今後のアフターフォローについてもよろしくお願いします。
| クチコミ評価 | ★4.9（154件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 1997年創業（2003年設立）／累計5,000棟超 |
| 保有資格 | 一級塗装技能士・外装劣化診断士 |
| 保証・アフター | 最長10年保証／定期点検あり |
| 所在地 | 町田市森野6-379-1 プロウグレッスアオキ1階 |
| 対応エリア | 町田市・相模原市 |
株式会社西武建装（プロタイムズ東大和店）
東大和市を拠点に、立川・武蔵村山など多摩地区で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける専門店。施工スタッフに一級塗装技能士などの保有を義務付け、下地処理と一級塗装技能士による3度塗りにこだわります。見積り段階で図面付きの冊子を用意する丁寧さと、掲載社トップクラスの最長15年保証が特徴です。
- ◎掲載社の中でも手厚い最長15年保証
- ◎一級塗装技能士などの有資格者の在籍を義務付け
- ◎図面付きの冊子で診断結果を分かりやすく説明
職人さんは、とても感じが良く話しやすい方でしたので、気軽に相談出来ました。毎日、作業後に写真付きで分かりやすく状況報告して頂けたので、安心してお任せ出来ました。仕上がりは、イメージ通りのカラーできれいに塗って頂き、ヒビ割れの補修も丁寧で、とても満足しています。
10年後の塗替えも、ぜひお願いしたいと思います。
施工についても、誠実に向き合っていただき、丁寧なお仕事ぶりの職人さんに大変好感が持てました。子どもにも優しく接していただき、嬉しかったです。
本当にお願いしてよかったと思っております。西部建装さん、ありがとうございました！
| クチコミ評価 | ★4.8（43件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 2017年設立／2021年プロタイムズ加盟／累積約1,400棟（自社公表） |
| 保有資格 | 一級塗装技能士・外装劣化診断士・外壁診断士 ほか |
| 保証・アフター | 最長15年保証 |
| 所在地 | 東大和市向原6-1164-3-107 |
| 対応エリア | 東大和市・立川市・小平市・東村山市ほか多摩地区全域・東京23区 |
株式会社英（プロタイムズ板橋徳丸店）
板橋区を拠点に外壁・屋根塗装を手がける地域密着店。スタッフの大半が職人または職人経験者で、代表自身も国家資格を持つ職人です。対応・現場調査・施工・アフターフォローまで自社職人で行う体制で、透明性の高い見積りと最長10年間の無料定期点検を掲げています。マンション・アパートのオーナーからの相談も多い会社です。
- ◎対応から施工・アフターまで自社職人が一貫して担当
- ◎一級塗装技能士・一級施工管理技士・外装劣化診断士が在籍
- ◎透明性の高い見積り＋最長10年の無料定期点検
築23年が経ち塗装をすることになり、依頼しました。見積りの際、屋根の状態などカメラでしっかり確認して頂き安心感がありました。他社の調査では、ただ外観を見ただけでした。
工事中、交換日記で状況をご説明頂き、理解できとても良かったです。完了後の塗装状態もとても満足できました。依頼して本当に良かったです。
その後、前回工事したハウスメーカーに見積りを出してもらったところ、余計な工事を追加された高い金額だったので、こちらのプロタイムズさんに見積りを依頼し工事をお願いしました。
丁寧な仕事で出来映えは大満足です。
| クチコミ評価 | ★4.9（27件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 2007年設立 |
| 保有資格 | 一級塗装技能士・一級施工管理技士・外装劣化診断士 |
| 保証・アフター | 最長10年間の無料定期点検（工事保証の年数は要問い合わせ） |
| 所在地 | 板橋区徳丸8-19-15 |
| 対応エリア | 板橋区・豊島区 |
株式会社コートレックス
東久留米市を拠点に、多摩地区・東京23区・埼玉県まで広く対応する塗装専門店。2011年創立（旧号コスギ建装）で、代表を含め全員が塗装職人。外注・下請けを使わず自社職人が直接施工する体制です。一級塗装技能士のほか塗装診断士・雨漏り診断士・外壁診断士・窯業サイディング塗替診断士など診断系の資格者が多数在籍しています。
- ◎外注・下請けを使わず自社職人が直接施工
- ◎塗装・雨漏り・外壁など診断系の有資格者が多数在籍
- ◎屋根カバー工法や雨漏り修繕まで幅広く対応（雨漏り110番加盟）
施工コメント屋根のめくれが気になるとご相談いただいたお客様です。現地で確認すると塗装のできないパミール屋根だったためカバー工法をご提案。外壁は当初検討されていませんでしたが、状態をご説明して併せてご依頼いただきました。メインはブロークンホワイト、玄関周りやアクセント部はスレートグレーで、明暗のはっきりした塗り分けに仕上げています。
| 工事内容 | 窯業系サイディング／スレート屋根／外壁塗装（ツートン）＋屋根カバー工法 |
|---|---|
| 使用塗料・材料 | 外壁：シリコンREVO1000-IR／屋根：アイジー工業 スーパーガルテクト（カバー工法） |
日々色々な業者が押し売りセールスが来ている中、チラシの内容から任せてみようとなりました。安くはないかもしれませんが、安さを求める買い物ではないので信頼と職人さんの技術を買いました。
塗り比べをした訳ではありませんので出来栄え比較は出来ませんが、結果には大満足してますし、最初から気持ちよく相談させて頂きました。こちらが悩んでいる点、直してもらいたい箇所も真摯に対応頂きましたし、天気との調整もプロ意識が伝わってきました。
飼っている犬や色決め時・作業時の近所への配慮なども説明して頂き安心出来ました。
10数年後、またお願いしたいです。
細かい所や見えない所の隅々まで塗装していただきました。塗装全版は社長さんともうひと方の職人さんで施工していただきましたが、本当に丁寧かつ迅速でした。
最終日、足場解体の日も社長さんがずっと付きっきりで解体作業を見守っていて、こちらもずっと作業を見ていました。
最後の最後まで細部を点検、確認されていて本当に安心出来ました。
社長さんはとても話やすく、物腰も柔らかい方だったので色々お話させていただきました。
この度は、外壁塗装をしていただきありがとうございました。
| クチコミ評価 | ★4.8（86件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 2011年創立（2018年法人設立） |
| 保有資格 | 一級塗装技能士・塗装診断士・雨漏り診断士・外壁診断士・窯業サイディング塗替診断士 ほか |
| 保証・アフター | 最長10年保証／定期点検あり |
| 所在地 | 東久留米市本町4-9-2 |
| 対応エリア | 東久留米市・西東京市・小平市・武蔵野市・東京23区・埼玉県 ほか |
株式会社幸成（プロタイムズ西東京田無店）
1987年設立、西東京市で創業38年の塗装専門店。2020年にプロタイムズへ加盟しました。お客様が相談しやすい環境づくりを重視し、代表・店長が直接対応。全スタッフが毎月の研修会に参加して知識・技術の向上に取り組んでいます。外壁・屋根塗装に加え、パルコンなどの屋上防水工事にも対応します。
- ◎創業38年、西東京エリアで長く続く実績と信頼
- ◎国家資格者が在籍し、メーカーW工事保証に対応
- ◎外壁・屋根に加え屋上防水まで対応できる技術力
暑い最中での外壁塗装になり、心配していましたが、職人さんの丁寧な仕事に感激しました。終始丁寧な説明と対応でしたし、仕上がりもとても綺麗で大満足でした。
| クチコミ評価 | ★4.8（17件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 1987年設立（創業38年）／2020年プロタイムズ加盟 |
| 保有資格 | 外装劣化診断士 ほか（国家資格者在籍） |
| 保証・アフター | メーカーW工事保証 |
| 所在地 | 西東京市新町5-9-15 |
| 対応エリア | 西東京市・近隣多摩地区 |
有限会社信栄塗装
1994年に個人事業として創業、2002年に法人化した町田市の塗装専門店（従業員11名）。代表自身が職人として現場に携わり、目に見えない下地からしっかり施工する姿勢を大切にしています。近年はドローン赤外線診断士や一般建築物石綿含有建材調査者などの資格も取得。戸建てのほかアパート・マンション改修工事にも対応します。
- ◎1994年創業、代表が職人として現場に立つ地域密着店
- ◎外壁診断士・ドローン赤外線診断士による診断に対応
- ◎下地からの丁寧な施工と、写真付きの詳細な完了報告書
| 参考施工 | モルタル外壁／スレート屋根／外壁塗装＋屋根塗装（断熱塗料を使用） |
|---|---|
| 使用塗料 | 超低汚染リファインMF-IR／Si-IRシリーズ |
| 工期・費用 | 工期 約2週間／約124万円 |
また、見積もり時に「見た目はまだ綺麗なので迷っている」と相談した際も、すぐに現地調査に来てくださり、「やるのがベストだが、もう少し様子を見ても大丈夫」と、会社側の利益よりもこちらの状況を優先した誠実なアドバイスをいただけたことが決め手となりお願いしました。
担当の職人さんは礼儀正しく、安心してお任せできました。外壁はもちろん、植え込みや動かせない大きな鉢がある塀まで丁寧に塗装してくださり、最後は玄関ポーチの汚れまで綺麗にしてから引き渡してくれました。
気になった箇所について相談した際も、快く確認・手直しをしてくださり、次回の塗り替えもまたぜひお願いしたいと思っています。
複数の業者さんに見積依頼することとし、1社は近所から、もう1社はネットから優良そうな会社を選び、見積をお願いしました。
何れも甲乙付けがたい内容でしたが、見積内容や社長さんとお話する中で、最終的に信栄塗装さんに依頼することとしました。
決めては、誠実そうな人柄が感じられ、信頼出来ると思ったからです。
施工は丁寧に仕上げていただき、完了後は思った通りの出来に非常に満足しています。
また、工事期間中は、毎日朝の挨拶をして頂き、帰りには挨拶とともに進捗状況の説明や、細かなところの提案など、親身になって頂いたことに感謝しています。
| クチコミ評価 | ★4.6（30件）※Googleマップ 2026/7/14時点 |
|---|---|
| 創業・実績 | 1994年創業（2002年法人設立）／従業員11名 |
| 保有資格 | 外壁診断士・ドローン赤外線診断士・一般建築物石綿含有建材調査者 |
| 保証・アフター | 最長10年保証／定期点検あり／写真付き完了報告書 |
| 所在地 | 町田市旭町1-23-14 |
| 対応エリア | 町田市・相模原市 |
２．なぜゼーンブの紹介店は信頼できるのか
東京都には多くの塗装業者があり、比較サイトも無数にあります。ゼーンブが違うのは「掲載店の顔が見える」点と、紹介するのが2段階で選ばれた優良施工店である点です。
全国の優良施工店（3,700社以上）
だけを、この記事でご紹介しています
| 比較項目 | ゼーンブ | 最大手A社 | 準最大手B社 |
|---|---|---|---|
| 運営会社 | 株式会社アステックペイント（塗料メーカー） | DX事業会社 | Webメディア運営会社 |
| 紹介できる施工店の数 ※全体 | ○約3,700社以上 ※塗装店のみ | ◎約5,700社 | ○約5,500社 |
| 紹介する施工店の数 | ◎ご要望に沿って厳選して紹介 | ○最大4社まで | ○最大4社まで |
| 紹介する施工店の質 | ◎アステックペイントが認定した優良施工業者のみを紹介 | ○独自の審査基準をクリアした優良業者 | ○独自の審査基準をクリアした優良業者 |
| 工事の管理体制 | ○専用アプリで工事内容を記録するから安心 | △業者に依存 | △業者に依存 |
| 費用対効果 | ◎高品質なサービスを無料で手間なく利用可能 | ○複数社の見積比較できる | ○複数社の見積比較できる |
※比較は当社調べ。「最大手A社」「準最大手B社」は一括見積もり・比較サイトの代表例です。
３．東京都の外壁塗装の費用相場
費用は延床面積・塗料・劣化状況で決まり、地域による差は大きくありません。坪数別の目安は次の通りです。
| 建物の坪数 | 外壁面積（目安） | 費用の目安 |
|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100㎡ | 40〜80万円 |
| 25坪 | 100〜120㎡ | 50〜100万円 |
| 30坪 | 120〜150㎡ | 60〜120万円 |
| 35坪 | 140〜170㎡ | 70〜140万円 |
| 40坪 | 160〜190㎡ | 80〜150万円 |
| 45坪 | 180〜210㎡ | 90〜160万円 |
▶ 外壁塗装の平米単価・坪数別費用の詳しい解説はこちら
４．東京都の外壁塗装で使える助成金・補助金
使える可能性があるのは「自治体の助成金」と「国のエコ補助金」の2種類です。
2026年時点で、東京都に外壁塗装そのものに使える都全体の専用助成金はありません。ただし東京都は区市町村ごとの制度が多く、遮熱・断熱塗料を使った省エネ改修や木造住宅の耐震改修とあわせた外装工事を対象に、独自の助成金を設けている区市があります（例：練馬区・板橋区などの住宅リフォーム・省エネ関連補助）。金額・要件・受付期間は区市ごとに大きく異なり、年度で変わります。お住まいの区市町村の公式サイトで最新の要件をご確認ください。
国は省エネリフォームを対象に、国土交通省・経済産業省・環境省の3省連携で4つの補助事業を実施しています。東京都にお住まいの方も対象です。
| 事業名 | 主な対象工事 | 補助額の目安 |
|---|---|---|
| みらいエコ住宅2026 | 躯体（床・壁・天井）の断熱改修を含む幅広いリフォーム工事 | リフォーム最大100万円/戸 |
| 先進的窓リノベ2026 | 窓・ドアの断熱改修 | 1戸あたり上限100万円 |
| 給湯省エネ2026 | 高効率給湯器（エコキュート・ハイブリッド・エネファーム） | 定額7〜17万円/台 |
| 賃貸集合給湯省エネ2026 | 賃貸オーナーの給湯器交換 | 5〜7万円/台 |
※申請は国に登録された「住宅省エネ支援事業者」（施工会社）が代行します。依頼先が登録事業者かを確認しましょう。予算上限に達し次第終了。最新情報は各事業の公式サイトでご確認ください。
５．東京都で失敗しない外壁・屋根塗装の業者選びのコツ
- 必ず複数社で相見積もりを取り、金額と工事内容を比較する
- 訪問販売の即決契約は避ける（トラブルの多くが訪問販売由来）
- 保証内容とアフターフォローの有無を確認する
- 施工事例・口コミ・評価点など「第三者が見える情報」で判断する
- 「外装劣化診断士」など有資格者が診断するか確認する
- 外壁と屋根を同時に塗装すると、足場代を1回にまとめられ費用を抑えやすい
