「建坪３０坪の我が家。外壁塗装の費用はいくらかかる？」
といった疑問をお持ちの方は少なくないでしょう。
３０坪住宅の外壁塗装の費用相場は、６９万円〜９０万円程度（税込）です。
※塗装面積（塗装する箇所の総面積）が約100㎡〜約120㎡・外壁のみの場合。塗料や劣化状況により変動します。
「３０坪住宅の外壁塗装の費用」を調べるうえで押さえておいていただきたいのは、
“３０坪住宅”の情報だけでわかる外壁塗装の費用は、あくまで概算（おおよその見積り）だということです。
“坪数”の情報だけでは、確かな外壁塗装の費用は算出できません。
その理由や、「実際に外壁塗装費がいくらかかるか」を調べる方法などについては、本文で詳しく解説いたします。
この記事では、「３０坪住宅の外壁塗装の費用が知りたい」という方に役立つ情報をまとめてご紹介します。ぜひ、参考にしてください。
※この記事では、「建坪３０坪の住宅＝３０坪住宅」として情報をまとめています。
目次
１．３０坪住宅の外壁塗装の費用はいくら？
１－１．３０坪住宅の「外壁塗装の費用相場」
３０坪住宅の外壁塗装にかかる費用相場は下記のとおりです。
６９万円〜９０万円程度（税込）
※一般的な２階建て住宅
※塗装面積（塗装する箇所の総面積）が約100㎡〜約120㎡の場合
※使用する塗料のグレードにより変動します
３０坪住宅でも、塗装面積（㎡）が上記と大きく異なる場合、上記の費用相場は参考にならない可能性が高いです。
その理由については、下記４章にて詳しく解説しています。
外壁塗装の費用は、塗装面積（㎡）のほか、使用する塗料製品、外壁の劣化の進行具合、依頼する塗装業者などによって異なります。
そのため、お住まいが３０坪住宅（塗装面積約100㎡～120㎡）でも、場合によっては、実際の外壁塗装の費用が上記の費用相場と大きく異なることもあります。
外壁塗装とあわせて屋根塗装や付帯部（雨樋・軒天・幕板 ほか）塗装をする場合には、＋αで屋根塗装や付帯部塗装の費用がかかります。屋根・付帯部も含めて塗装した場合の費用実例は、下記２章で紹介しています。
同じ３０坪住宅でも、選ぶ塗料のグレードによって費用は約２０万円、塗り替えまでの期間の目安は最大で約９年変わります。
下記は、１－２で紹介している見積り事例（塗装面積120㎡）をもとにした、塗料グレード別の費用相場の早見表です。
| 使用塗料のグレード | 費用の目安（税込） | 期待耐候年数の目安 |
|---|---|---|
| シリコン塗料 | 約69万円 | 約12年〜 |
| 遮熱シリコン塗料 | 約72万円 | 約14年〜 |
| 遮熱・低汚染シリコン塗料 | 約80万円 | 約16年〜 |
| 遮熱・低汚染無機フッ素塗料 | 約86万円 | 約21年〜 |
| 高耐候無機塗料 | 約89万円 | 約20年〜 |
※費用は税込の目安です。地域・塗装面積・外壁の劣化状況・依頼する塗装業者によって変動します。
※期待耐候年数（塗り替えまでの期間の目安）は、周辺環境や施工品質によって前後します。
長く住む予定のお住まいであれば、費用の総額だけでなく「１年あたりのコスト（費用÷期待耐候年数）」で比べると、グレードの高い塗料の方が割安になる場合があります。
お住まいの条件でおおよその費用を知りたい方は、この記事の冒頭にある無料の概算チェックフォーム（入力約30秒）をご利用ください。しつこい営業電話はありません。
１－２．３０坪住宅の「外壁塗装の見積り事例」を大公開！
３０坪住宅の外壁塗装の見積り事例を５つご紹介します。
３０坪住宅｜外壁塗装の見積り事例
場合によっては、実際の各単価が下記事例と大きく異なることもあります。
■見積り事例①
・使用塗料：シリコン塗料
・期待耐候年数：約12年～
・塗装面積：120㎡
| 項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | 800 | 250 | ㎡ | 200,000 |
| 養生シート | 200 | 250 | ㎡ | 50,000 |
| 高圧洗浄 | 200 | 120 | ㎡ | 24,000 |
| 下塗り塗料 | 17,000 | 1.3 | 缶 | 22,100 |
| 上塗り塗料（シリコン塗料） | 15,800 | 2.2 | 缶 | 34,760 |
| 施工費（塗装工事費） | 2,000 | 120 | ㎡ | 240,000 |
| 現場管理費 | 57,000 | 1 | 式 | 57,000 |
| 合計 | 税抜 | 627,860 | ||
| 税込 | 690,646 | |||
■見積り事例②
・使用塗料：遮熱シリコン塗料
・期待耐候年数：約14年～
・塗装面積：120㎡
| 項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | 800 | 250 | ㎡ | 200,000 |
| 養生シート | 200 | 250 | ㎡ | 50,000 |
| 高圧洗浄 | 200 | 120 | ㎡ | 24,000 |
| 下塗り塗料 | 17,000 | 1.3 | 缶 | 22,100 |
| 上塗り塗料（遮熱シリコン塗料） | 25,600 | 2.4 | 缶 | 61,440 |
| 施工費（塗装工事費） | 2,000 | 120 | ㎡ | 240,000 |
| 現場管理費 | 59,000 | 1 | 式 | 59,000 |
| 合計 | 税抜 | 656,540 | ||
| 税込 | 722,194 | |||
■見積り事例③
・使用塗料：遮熱・低汚染シリコン塗料
・期待耐候年数：約16年～
・塗装面積：120㎡
| 項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | 800 | 250 | ㎡ | 200,000 |
| 養生シート | 200 | 250 | ㎡ | 50,000 |
| 高圧洗浄 | 200 | 120 | ㎡ | 24,000 |
| 下塗り塗料 | 17,000 | 1.3 | 缶 | 22,100 |
| 上塗り塗料（遮熱・低汚染シリコン塗料） | 48,000 | 2.6 | 缶 | 124,800 |
| 施工費（塗装工事費） | 2,000 | 120 | ㎡ | 240,000 |
| 現場管理費 | 66,000 | 1 | 式 | 66,000 |
| 合計 | 税抜 | 726,900 | ||
| 税込 | 799,590 | |||
■見積り事例④
・使用塗料：遮熱・低汚染無機フッ素塗料
・期待耐候年数：約21年～
・塗装面積：120㎡
| 項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | 800 | 250 | ㎡ | 200,000 |
| 養生シート | 200 | 250 | ㎡ | 50,000 |
| 高圧洗浄 | 200 | 120 | ㎡ | 24,000 |
| 下塗り塗料 | 17,000 | 1.3 | 缶 | 22,100 |
| 上塗り塗料（遮熱・低汚染無機フッ素塗料） | 66,400 | 2.6 | 缶 | 172,640 |
| 施工費（塗装工事費） | 2,000 | 120 | ㎡ | 240,000 |
| 現場管理費 | 71,000 | 1 | 式 | 71,000 |
| 合計 | 税抜 | 779,740 | ||
| 税込 | 857,714 | |||
■見積り事例⑤
・使用塗料：高耐候無機塗料
・期待耐候年数：約20年～
・塗装面積：120㎡
| 項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | 800 | 250 | ㎡ | 200,000 |
| 養生シート | 200 | 250 | ㎡ | 50,000 |
| 高圧洗浄 | 200 | 120 | ㎡ | 24,000 |
| 下塗り塗料 | 32,000 | 1.3 | 缶 | 41,600 |
| 上塗り塗料（高耐候無機塗料） | 82,000 | 2.2 | 缶 | 180,400 |
| 施工費（塗装工事費） | 2,000 | 120 | ㎡ | 240,000 |
| 現場管理費 | 73,000 | 1 | 式 | 73,000 |
| 合計 | 税抜 | 809,000 | ||
| 税込 | 889,900 | |||
※期待耐候年数はあくまで目安です。住宅の周辺環境・使用する塗料製品・塗装工事の品質等によっては、上記の期待耐候年数よりも早々に外壁塗装の劣化が進行する場合もあります。
２．屋根・付帯部もあわせて塗装する場合の費用実例
外壁だけでなく屋根・付帯部（雨樋・軒天など）・シーリングまでまとめて塗装する場合、３０坪クラスの住宅では総額約１４８万円〜約１８３万円（税込）になる実例があります。
ここでは、私たちの実際の見積りをもとに、外壁＋屋根＋付帯部をまとめて塗装した場合の費用実例を紹介します。
この見積りの前提となる住宅の数量は、次のとおりです。
| 項目 | 数量 |
|---|---|
| 外壁の塗装面積 | 150.50㎡ |
| 屋根の塗装面積 | 111.91㎡ |
| 足場の面積 | 299.44㎡ |
| シーリング（目地の補修） | 約220ｍ（打替え・増打ち合計） |
※「延床約３０坪」でも、屋根の大きい住宅（平屋や１階の広い間取り）の数量です。総２階建ての場合、屋根塗装の面積はこの半分程度になることが多く、その分総額は下がります。
※金額は見積り作成時点（2021年）のものです。足場代・材料費は年により変動します。
| 外壁の塗料 | 屋根の塗料 | 保証 | 工事金額（税込） |
|---|---|---|---|
| スーパーラジカルシリコンGH | シャネツテックSi-JY | 5年 | 約148万円 |
| シリコンREVO1000 | スーパーシャネツサーモSi | 7年 | 約154万円 |
| 超低汚染リファイン1000Si-IR | スーパーシャネツサーモF | 10年 | 約174万円 |
| 超低汚染プラチナリファイン2000MF | スーパーシャネツサーモF | 10年 | 約180万円 |
| 超低汚染プラチナリファイン2000MF＋アステックプラスS | スーパーシャネツサーモF | 10年 | 約183万円 |
※塗料はいずれも、本サイトを運営するアステックペイントの製品を使用した見積り例です。他メーカーの塗料を使う場合も、グレードの考え方（シリコン→低汚染→無機・フッ素の順に高耐候・高価格）は同様です。
工事の内訳（シリコンプランの例）は次のとおりです。外壁・屋根の塗装費以外に、足場やシーリングなどの費用が全体の４割超を占めていることがわかります。
| 工事の内訳（シリコンプランの例） | 金額（税抜） |
|---|---|
| 仮設工事（足場・飛散防止シート） | 179,664円 |
| 外壁工事（高圧洗浄・下塗り・上塗り・施工費） | 404,140円 |
| 屋根工事（高圧洗浄・下塗り・上塗り・施工費） | 358,042円 |
| 付帯塗装工事（軒天・破風・雨樋・雨戸・ベランダ防水など） | 208,610円 |
| シーリング工事（目地の打替え・増打ち） | 163,385円 |
| 諸経費（現場管理費・廃材処理費など） | 30,000円 |
| 合計（税抜） | 1,343,841円 |
この見積りから読み取れるポイントは、足場・養生（約18万円）、付帯部塗装（約21万円）、シーリング工事（約16万円）は、どのプランを選んでもほぼ同じ金額がかかるということです。
つまり、塗料のグレードを上げたときに増えるのは材料費の部分だけで、工事全体に占める「固定費」の割合が大きいのが外壁塗装の費用構造です。足場は１回組むだけで約18万円かかるため、外壁・屋根・付帯部を別々のタイミングで塗装すると、そのたびに足場代がかかってしまいます。
足場代は塗料のグレードに関係なく毎回かかる費用です。そのため、外壁・屋根・付帯部の塗装時期が近いのであれば、足場を掛けるタイミングでまとめて塗装した方が、トータルの出費を抑えられるケースが多いです。見積りを取る際は、外壁だけでなく屋根・付帯部の劣化状況もあわせて診断してもらうことをおすすめします。
３．３０坪住宅の外壁塗装費用を抑える４つの方法
３０坪住宅の外壁塗装費用は、「相見積もり」「助成金」「工事のまとめ方」「塗料の選び方」の４つの工夫で抑えられます。値引き交渉よりも、まずこの４つを押さえるのが確実です。
３－１．相見積もりを取って比較する
２〜３社から同じ条件（塗装面積・塗料グレード・工事範囲）で見積りを取り、内訳を比較します。１社だけの見積りでは、提示された金額が適正かどうか判断できません。比較の際は総額ではなく、「塗装面積（㎡）」と「㎡単価」を見比べるのがポイントです。
３－２．自治体の助成金・補助金を確認する
お住まいの市区町村によっては、外壁塗装・リフォームに助成金・補助金が出る場合があります（10万円〜30万円規模の自治体もあります）。工事の契約前に申請が必要な制度が多いため、業者に見積りを依頼する段階で確認しておきましょう。
３－３．足場を掛けるタイミングで屋根・付帯部もまとめる
２章で紹介したとおり、足場・養生には約18万円かかりますが、この費用は塗装する範囲を広げても変わりません。外壁・屋根・付帯部の塗装時期が近いなら、足場を掛けるタイミングでまとめて塗装する方が、別々に工事するよりトータルで割安になります。
３－４．塗料は「１年あたりのコスト」で選ぶ
初期費用が最も安い塗料を選ぶと、塗り替えの回数が増えて長期的には割高になる場合があります。１章の早見表のとおり、「費用÷期待耐候年数」の１年あたりコストで比較して、住む予定の年数に合ったグレードを選ぶのが失敗しにくい方法です。
反対に、「塗り回数を減らす」「下塗りを省く」「相場から極端に安い業者を選ぶ」といった節約はおすすめできません。塗料メーカーの規定する塗布量・工程を守らない施工は、数年で塗膜の不具合につながり、かえって高くつくためです。
なお、「見積りが高すぎる気がする」「この金額が適正か不安」という場合の見積書の見方は、以下の別記事で詳しく解説しています。
４．【重要】「３０坪住宅の外壁塗装の費用」を調べるうえで、押さえておくべき知識
４－１．“３０坪住宅”の情報だけでわかる外壁塗装の費用はあくまで概算
“３０坪住宅”の情報だけでわかる外壁塗装の費用はあくまで概算（おおよその見積り）です。
“３０坪住宅”などの坪数の情報だけでは、「実際に外壁塗装費がいくらかかるのか」確かな外壁塗装の費用を算出することはできません。
なぜならば、坪数の情報は、あくまで“建坪”の情報だからです。
外壁塗装は“外壁”を塗装する工事のため、外壁塗装の費用は、坪数ではなく、塗装面積（㎡）をもとに算出します。
※外壁塗装の費用の「材料費（どのくらい塗料量が必要か 等）」も、「施工費」も、塗装面積（㎡）をもとに算出します。
そのため、坪数がわかっても、塗装面積（㎡）がわからなければ、「実際に外壁塗装費がいくらかかるのか」確かな外壁塗装の費用を算出することはできないのです。
※「実際に外壁塗装費がいくらかかるか」を調べる方法については、下記４－２で解説いたします。
※基本的に、塗装面積が広いほど、それだけ材料費（塗料代など）も施工費もかかるため、外壁塗装の費用は高くなります。
もしかすると、「同じ３０坪住宅なら、塗装面積も同じなのでは？」といった疑問を持たれている方もいるかもしれませんが、同じ３０坪住宅でも、塗装面積が同じとは限りません。
住宅A
（幅11×高さ3）＋（幅9×高さ3）＋（幅11×高さ3）＋（幅9×高さ3）＝120㎡
120㎡（外壁面積）-5.7㎡（窓・ドア等）＝114.3㎡
（幅11×高さ8）＋（幅9×高さ8）＋（幅11×高さ8）＋（幅9×高さ8）＝320㎡
320㎡（外壁面積）-7.67㎡（窓・ドア等）=312.33㎡
（幅19.8×高さ8）＋（幅5×高さ8）＋（幅19.8×高さ8）＋（幅5×高さ8）＝396.8㎡
396.8㎡（外壁面積）-16.5㎡（窓・ドア等）=380.3㎡［住宅Ａ］［住宅Ｂ］［住宅Ｃ］は同じ３０坪住宅なのに、塗装面積が異なるのは、
・住宅の高さ・形状
・窓やドアの大きさ・数（窓やドアには塗装しないため、窓やドアの面積分だけ塗装面積が少なくなります）
が異なるためです。その他、
・ベランダの有無・大きさ
などの要因によっても、塗装面積は変わります。
つまり…
同じ坪数の住宅でも、「住宅の高さ・形状」「窓やドアの大きさ・数」「ベランダの有無・大きさ」など様々な要因によって塗装面積は異なる、ということです。
ちなみに…
“坪数の情報だけで塗装面積が算出できる計算式”も存在しますが、この計算式で算出できる塗装面積はあくまで概算です。「住宅の高さ・形状」「窓やドアの大きさ・数」「ベランダの有無・大きさ」などを加味しない計算式で、正確な塗装面積を算出できるはずがありません。
４－２．「実際に外壁塗装費がいくらかかるか」はプロに見積ってもらうべし
「３０坪住宅の外壁塗装の費用が、実際のところいくらかかるのか」確かな外壁塗装の費用を調べるためには、どうすればよいかというと…
１章の費用相場も参考にしつつ、塗装業者に見積ってもらうのが確かです。
塗装業者に見積りを依頼すれば、
塗装面積（㎡）を算出したうえで、確かな外壁塗装の費用（見積額）を提示してもらえます。
「自身で外壁の幅や高さを計測して塗装面積を算出できれば、わざわざ塗装業者に依頼せずとも、外壁塗装の費用がわかるのでは？」と思われる方もいるかもしれませんが、知識のない一般の人が、窓やベランダなどの様々な要因を加味して、正確な塗装面積を算出するのは至難の業です。
また、外壁塗装の費用は、塗装面積のほか、
・選ぶ塗料製品
・必要な補修工事（劣化の進行具合によって、必要となる補修工事が異なります）
など様々な要因によって変わるため、「実際にいくらかかるのか」現実的な費用感を知りたい場合には、塗装業者に見積りを依頼して外壁塗装の費用（見積額）を提示してもらうのが間違いありません。
・外壁塗装の費用の内訳（塗料代・足場代・施工費 等）
・塗料別の費用相場
などについては、こちらの記事で詳しく解説しています。ぜひ、チェックしてみてください。
４－３．［参考］信頼できる塗装業者は「坪数」表記の見積書は提示しない
塗装業者に見積書を提示してもらったら、塗装面積の単位をチェックしてみてください。
※塗装業者に見積りを依頼すると、見積額を記載した見積書を提示してもらえます。
※塗装面積が記載されている箇所は、見積書の書き方によって異なります。
※上記の見積書の場合、赤枠内の単位・数量の箇所に記載されているのが塗装面積です。
見積書の塗装面積が「㎡」単位になっている場合は問題ありません。仮に、見積書の塗装面積が「坪数」単位になっている場合には、注意が必要です。
なぜならば、見積書の塗装面積が「坪数」の単位になっている場合、塗装面積を算出せずに、坪数や曖昧な塗装面積をもとに外壁塗装の費用を見積もっている可能性があるためです。
※４－１でお伝えしたとおり、塗装面積がわからなければ、確かな外壁塗装の費用は算出できません。
塗装面積を算出せずに、坪数や曖昧な塗装面積をもとに外壁塗装の費用を見積もっている場合、
・割り増しの見積額になっている
・必要な塗布量（塗料の量）が計算できていないために、各塗料メーカーの規定する塗布量を塗装できず、塗装後早々に不具合が生じる
などの可能性があり、何等かの不利益を被るリスクがあります。
※必要な塗布量を計算するためには、正確な塗装面積の情報が必要です。
そのため、提示された見積書の塗装面積が「坪数」単位になっている場合には、塗装面積について塗装業者に確認をしてみることをおすすめします。
確認をした時に「明確な塗装面積を提示してもらえない」「適当にはぐらかす」などの対応をされた場合には、その塗装業者へ外壁塗装を依頼するのは考え直した方が良いかもしれません。外壁塗装の見積りについて詳しくは、こちらの記事で解説しています。
お住まいの地域から優良塗装店を探す
この記事で紹介した選び方のポイントを踏まえ、外壁塗装のゼーンブでは口コミ評価・施工実績・有資格者の在籍・保証の4つの基準で各エリアの優良塗装店を厳選しています。お住まいの地域からご覧ください。
５．３０坪住宅の外壁塗装費用に関するよくある質問
５－１．平屋の３０坪でも費用は同じですか？
平屋は２階建てより足場代が安くなる一方、屋根が大きいため、屋根塗装まで行う場合は総額が上がることがあります。同じ延床３０坪でも、平屋は１階の面積（＝屋根の面積）が２階建ての約２倍になるためです。２章で紹介した実例（屋根111.91㎡）は屋根の大きい住宅の例で、総２階建てなら屋根塗装分は半分程度が目安です。
５－２．築何年で外壁塗装をすべきですか？
新築から10年前後が最初の塗り替えの目安です（使用されている塗料により前後します）。築年数が進んで劣化が広がるほど、下地補修の費用が追加でかかり総額は上がる傾向があります。チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く状態）やひび割れが出ていたら、早めに診断を受けることをおすすめします。
５－３．見積りを取ったら、この記事の相場より高額でした。妥当でしょうか？
まず見積書の「塗装面積（㎡）」を確認してください。本記事の相場は塗装面積約100㎡〜120㎡の場合の目安のため、お住まいの塗装面積が大きければ、相場より高くても妥当なことがあります。また、ひび割れ補修などの下地補修費や、屋根・付帯部の工事が含まれている場合も総額は上がります。判断に迷う場合は、２〜３社の相見積もりで内訳を比較するのが確実です。
まとめ
３０坪住宅の外壁塗装の費用相場は、６９万円〜９０万円程度（税込）です。
※塗装面積（塗装する箇所の総面積）が約100㎡～約120㎡の場合
３０坪住宅の外壁塗装の費用を調べるうえで押さえておきたいのは、「３０坪住宅」の情報だけでわかる外壁塗装の費用はあくまで概算（おおよその見積り）、ということです。外壁塗装は“外壁”を塗装する工事のため、外壁塗装の費用は、坪数ではなく、塗装面積（㎡）をもとに算出します。坪数がわかっても、塗装面積（㎡）がわからなければ、「実際に外壁塗装の費用がいくらかかるのか」確かな外壁塗装の費用を算出することはできません。
「３０坪住宅の外壁塗装の費用が、実際にいくらかかるのか」現実的な費用感を知りたい場合には、プロに依頼をして外壁塗装の費用を見積もってもらうのが間違いありません。
また、屋根・付帯部の塗装時期が近い場合は、足場を掛けるタイミングでまとめて塗装すると、トータルの出費を抑えられます（詳しくは２章・３章をご覧ください）。
